打工人在外地打工，所必需的不仅仅只是一份工作，更需要的是一个遮风挡雨的住所，哪怕是租来的，但打工人的生活飘忽不定，租来的房子也不会长长久久，如果工作变动，居住体验不满意，打工人在租赁期间想要退租，可以主张提前解除租赁合同并要求返还租金吗？合同的解除分为法定解除和约定解除，合同满足法定解除条件即可解除，但出现此种情况的较少，约定解除如字面意思所表示的，合同双方约定某一解除条件，条件达成即可解除，承租人符合法定或约定的解除条件，提前解除合同则无需承担违约责任，已经交付的租金也可要求出租人予以返还。

但合同即未约定提前解除的条件，也不符合法定解除要求，并且没有约定违约责任，这个时候可以提前解除租赁合同吗，提前解除是不是违约？没有约定违约责任，是不是就没有违约责任？

不符合法定或约定解除条件，提前解除肯定是违约啦。但虽然合同未约定提前解除的条件，出租人也可提前解除租赁合同。根据《九民纪要》中对于一些长期性的合同，例如租赁合同的解除条件的说明，符合以下要求（1）违约方不存在恶意违约的情形；（2）违约方继续履行合同，对其显失公平；（3）守约方拒绝解除合同，违反诚实信用原则。可起诉请求解除合同，人民法院应当依法予以支持，判决解除合同。

判决解除合同需要承担违约责任吗？没有违约条款，怎么承担违约责任？押金是不是违约金？虽然合同中未约定违约责任但根据《民法典》相关条文，合同因违约解除的，解除权人也就是出租人可要求违约方承担违约责任，违约责任又怎么来承担呢？北京高院出过一个说明性的文件中提到承租人拒绝履行租赁合同给出租人造成损失的，应当承担赔偿损失的违约责任。法院将根据出租人作为守约方负有的减少损失扩大义务，以及具体损失数额等相关因素予以酌定，一般以合同约定的三至六个月的租金为宜。但这仅是北京高院出的参考性文件，具体怎么判决还是地方法院酌情处理，在此仅为大家提供一个参考。当然了，民事活动意思自治，最好是承租人和出租人进行协商达成一致，解除租赁合同，而不必走法律程序。押金也不是违约金，押金一般应理解为保证房屋及家具完好的保证金，它和违约金是两回事，不能直接将押金认定为提前解约的违约金。

房屋租赁合同签订时，大家一定要注意审视有没有提前解除合同的条款，如果没有的话，可以约定承租人可提前一个月通知出租人无责解除租赁合同，届时出租人需退还承租人截止至合同解除之日以后已支付的租金，免得到时候工作变动，就麻爪了。